空き家（アキヤ）

日本に住んでいない海外投資家にとって、物件そのもの以上に重要なのが「管理会社（Property Management Company）」の存在です。彼らはあなたの代わりに家賃を集め、トラブルを解決し、物件の価値を守る唯一のパートナーだからです。

不動産投資を始める際、多くの投資家が直面する最初の大きな分岐点が「個人として物件を買うか」それとも「会社（法人）を作って買うか」という問題です。

日本の住宅ローン金利は世界的に見ても極めて低水準（変動金利で0.3%〜0.5%程度）です。この「安いお金」を利用してレバレッジを効かせたいと考える外国人投資家は多いですが、現実はそう甘くありません。