賃貸ビジネス

日本の不動産ポータルサイトを見ていると、「利回り10%」や「15%」といった魅力的な数字が並ぶ物件を見かけます。しかし、これはあくまで「表面利回り（Gross Yield）」であり、実際の儲けではありません。

地震大国である日本で不動産を購入する際、立地や利回りよりも先に確認すべき数字があります。それは「建築年」です。

多くの外国人投資家が驚く事実があります。それは、日本の法律（借地借家法）が極端に「入居者（借主）」を守るように作られていることです。たとえオーナーであっても、気に入らない入居者を簡単には追い出せません。